出去的房子还能收的回来吗?近日，厦门集美区人民法院开庭审理了一起农村房屋买卖纠纷。
1998年，集美区的老田打算在自家宅基地上盖一处新房，但手头钱不够，老田想到自己祖上传下来的旧屋闲置着，就想卖了旧屋，把卖房的钱拿来建新房。
此时，正好从外地过来的朱女士想买这样的房，将自己的父亲接过来，方便照顾，于是，朱女士和老田洽谈，终以16000元买下了这栋房子。签约后，朱女士就把父亲从老家接到厦门，住进了这座小院，老人也很喜欢这座小院子，这样一住就是17年。
可是近日，朱女士却收到法院的传票，老田要求朱女士立即腾退房屋。老田自认为占据着法律上的优势，理直气壮要收回房屋。他说：“卖房的时候我也不了解法律规定，这几年才知道农村房屋卖给村集体以外的人是违法的。”
但是朱女士认为经过很多年，土地、房屋都上涨，如果合同无效返还房屋，老田应当按照房屋的市场价值赔偿经济损失。
法官考虑到案件的特殊性，组织双方进行调解，终，双方达成和解，签署了调解协议。老田同意支付朱女士6万元作为补偿，朱女士同意返还房屋，双方解除17年前签订的那份房屋买卖契约。
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