据中指研究院6月1日发布的数据显示,5月份100个城市新建住宅均价环比由跌转涨,房价上涨城市增至48个,其中北上广深四大一线城市环比全涨,同时,100个城市住宅平均价格为10569元/平方米,环比由跌转涨,上涨0.45%。
同比来看,100个城市住宅均价与2014年5月相比下跌3.73%,跌幅较上月收窄0.73个百分点。按中位数计算,100个城市(新建)住宅价格中位数为6918元/平方米,环比下跌0.2%,同比下跌5.22%。100个城市5月份住宅均价环比由跌转涨,上涨0.45%,同比下跌3.73%,跌幅收窄0.73个百分点。
整体来看,在中央及地方政府积极出台促需求、稳消费政策助力下,部分城市楼市迎来“红五月”,百城价格指数环比止跌,同比跌幅收窄。虽然楼市整体回温明显,不过,部分城市的库存压力仍是庞大,供求关系也特别紧张。因而地方政府需要因地制宜制定积极的楼市政策,同时,房企应继续优化推盘与定价策略,积极去化库存。
在业内人士看来,楼市“红五月”的出现与近月来“330新政”、降息降准等诸多宽松性政策扎堆出台、潜在需求逐渐释放密切相关。
据悉,在经过这一系列信贷政策调整后,目前五年以上商业贷款执行基准利率和公积金利率已处于历史低位。
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